Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,54180 Houdemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,54180-Houdemont indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Heillecourt (54257), comprenant 5557 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Heillecourt (54257), comprenant 5557 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 93 | 145 | 239800€ | 2578€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 78 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2020-02-28 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 358 | 295000€ | 2305€ |
2020-06-11 | 10 | IMP DE LA FERME | 5 | 110 | 739 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 586 | 235000€ | 2282€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 59 | 97 | 40000€ | 678€ |
2019-09-11 | 18 | IMP DU SAULCY | 4 | 170 | 777 | 320000€ | 1882€ |
2020-01-16 | 7 | CLOS DU MOULIN | 4 | 84 | 306 | 165000€ | 1964€ |
2021-11-25 | 19 | CLOS DU MOULIN | 4 | 91 | 419 | 222000€ | 2440€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 147 | 193000€ | 3574€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE FONTENO | 6 | 203 | 810 | 392000€ | 1931€ |
2021-12-20 | 9001 | CHE DE LUDRES | 4 | 104 | 545 | 342000€ | 3288€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE FONTENO | 7 | 105 | 297 | 180000€ | 1714€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE FONTENO | 2 | 55 | 313 | 179000€ | 3255€ |
2020-10-30 | 15 | ALL GASTON LELIEVRE | 5 | 157 | 668 | 540000€ | 3439€ |
2021-03-15 | 5 | RUE D ALSACE | 5 | 79 | 289 | 177800€ | 2251€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE CHAVIGNY | 2 | 60 | 461 | 55000€ | 917€ |
2019-07-22 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 127 | 288 | 281000€ | 2213€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE FONTENO | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE FONTENO | 7 | 124 | 255 | 303000€ | 2444€ |
2020-03-04 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 79 | 283 | 152300€ | 1928€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES ARBUES | 5 | 101 | 494 | 285000€ | 2822€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE FONTENO | 4 | 97 | 540 | 248100€ | 2558€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 96 | 433 | 233000€ | 2427€ |
2023-04-03 | 9 | RUE GILBERT BIGEREL | 4 | 79 | 407 | 304500€ | 3854€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE CHAMBRUN | 5 | 98 | 513 | 320000€ | 3265€ |
2021-05-03 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 93 | 442 | 100000€ | 1075€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 101 | 523 | 320000€ | 3168€ |
2022-06-10 | 8 | RUE GILBERT BIGEREL | 3 | 77 | 432 | 227000€ | 2948€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE CHAMBRUN | 6 | 127 | 560 | 284000€ | 2236€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 135 | 394 | 175000€ | 1296€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 79 | 378 | 217500€ | 2753€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 340 | 228000€ | 2073€ |
2019-08-16 | 10 | CHE DE LUDRES | 5 | 92 | 582 | 241400€ | 2624€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE CHAVIGNY | 4 | 159 | 214 | 290000€ | 1824€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 95 | 410 | 266840€ | 2809€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 561 | 255000€ | 2525€ |
2022-08-05 | 12 | CHE DE LUDRES | 5 | 108 | 527 | 373300€ | 3456€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 586 | 398655€ | 3947€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES SOURCES | 6 | 110 | 125 | 415000€ | 3773€ |
2022-01-31 | 16 | CHE DE LUDRES | 3 | 77 | 310 | 255000€ | 3312€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 98 | 420 | 198000€ | 2020€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 99 | 493 | 310000€ | 3131€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU HALLIER | 4 | 117 | 525 | 350000€ | 2991€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 122 | 507 | 269850€ | 2212€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 87 | 412 | 211500€ | 2431€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 708 | 264800€ | 2622€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA VERTE TACHE | 5 | 100 | 536 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA VERTE TACHE | 4 | 115 | 419 | 232500€ | 2022€ |
2019-12-27 | 3 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 87 | 418 | 259100€ | 2978€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DU BLANC PRE | 6 | 104 | 302 | 248500€ | 2389€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU BARON BUQUET | 3 | 84 | 353 | 79537.8€ | 947€ |
2019-10-04 | 51 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 94 | 295 | 192000€ | 2043€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES GLIERES | 4 | 110 | 636 | 80016€ | 727€ |
2019-05-28 | 16 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 93 | 400 | 265000€ | 2849€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DES GLIERES | 5 | 110 | 628 | 347600€ | 3160€ |
2021-06-24 | 5 | RUE JOSEPH COLLIN | 5 | 107 | 283 | 284400€ | 2658€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BEUHAIES | 5 | 120 | 693 | 384500€ | 3204€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 254 | 242600€ | 2581€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 237 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 228 | 227000€ | 2415€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PENSEE | 6 | 104 | 215 | 226000€ | 2173€ |
2020-06-11 | 9002 | CHE DE LA LOUVIERE | 6 | 150 | 632 | 214000€ | 1427€ |
2020-07-28 | 42 | RUE DU PONCEL | 4 | 86 | 432 | 333000€ | 3872€ |
2020-12-18 | 22 | RUE MALVINA CEZARD | 4 | 98 | 635 | 345000€ | 3520€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 217 | 900 | 457700€ | 2109€ |
2023-02-09 | 38 | RUE DE HOUDEMONT | 8 | 213 | 1128 | 500000€ | 2347€ |
2021-03-11 | 7 | RUE MALVINA CEZARD | 5 | 144 | 754 | 313000€ | 2174€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GLIERES | 7 | 220 | 826 | 435000€ | 1977€ |
2022-04-26 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 147 | 686 | 415000€ | 2823€ |
2020-10-15 | 6 | RUE GAUTHIER D EPINAL | 5 | 140 | 451 | 180500€ | 1289€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 216 | 1374 | 580000€ | 2685€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 180 | 500 | 666900€ | 3705€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 250 | 1374 | 1011250€ | 4045€ |
2021-10-01 | 1 | RUE CAMILLE ROUZE | 4 | 121 | 737 | 344900€ | 2850€ |
2020-07-24 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 306150€ | 2430€ |
2021-01-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 322650€ | 2561€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DU VERCORS | 7 | 137 | 365 | 270000€ | 1971€ |
2021-03-05 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 91 | 422 | 218550€ | 2402€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES GLIERES | 4 | 86 | 415 | 281900€ | 3278€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DU VERCORS | 5 | 100 | 331 | 178000€ | 1780€ |
2020-12-21 | 7 | RUE EMILE GALLE | 6 | 157 | 691 | 344000€ | 2191€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES GLIERES | 1 | 135 | 598 | 209150€ | 1549€ |
2020-11-26 | 31 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 277 | 208000€ | 2701€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 451 | 275000€ | 2273€ |
2020-07-20 | 7 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 345 | 99000€ | 1286€ |
2020-09-14 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 112 | 306 | 365750€ | 3266€ |
2023-01-02 | 60 | RUE DU PONCEL | 4 | 99 | 575 | 367000€ | 3707€ |
2022-08-01 | 9 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 6 | 127 | 447 | 370000€ | 2913€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 934 | 120000€ | 1558€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2023-03-17 | 3 | RUE JACQUES GRUBER | 5 | 114 | 635 | 350600€ | 3075€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 204 | 800 | 590000€ | 2892€ |
2022-08-31 | 29 | RUE EMILE ANDRE | 6 | 138 | 756 | 618000€ | 4478€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES ALISIERS | 4 | 98 | 627 | 220000€ | 2245€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 120 | 374 | 271450€ | 2262€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES DOUGLAS | 3 | 72 | 381 | 159000€ | 2208€ |
2019-10-28 | 71 | RUE DU PONCEL | 7 | 120 | 488 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-15 | 17 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 5 | 150 | 472 | 381500€ | 2543€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2019-12-06 | 3 | RUE EMILE ANDRE | 6 | 229 | 784 | 349100€ | 1524€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 475000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 580000€ | 2544€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 147 | 637 | 230000€ | 1565€ |
2020-02-05 | 47 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 270 | 1000 | 1018400€ | 3772€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2021-07-12 | 8 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 130 | 340 | 409000€ | 3146€ |
2020-07-22 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 159 | 562 | 323000€ | 2031€ |
2023-04-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 549 | 215000€ | 1937€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2022-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 296 | 305000€ | 2346€ |
2019-11-19 | 1 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 334000€ | 3307€ |
2020-02-18 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 153 | 411 | 220960€ | 1444€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 108 | 418 | 209000€ | 1935€ |
2021-04-02 | 16 | RUE LOUIS MAJORELLE | 6 | 134 | 621 | 352000€ | 2627€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE MIRECOURT | 3 | 63 | 195 | 115000€ | 1825€ |
2021-03-25 | 2 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 85 | 335 | 163400€ | 1922€ |
2021-01-13 | 38 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 408 | 280000€ | 3457€ |
2021-06-04 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 144 | 437 | 333000€ | 2313€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 75 | 231 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 75 | 231 | 197475€ | 2633€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 50 | 285 | 170000€ | 3400€ |
2022-07-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 271 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-07 | 13 | RUE LOUIS MAJORELLE | 6 | 171 | 1001 | 486000€ | 2842€ |
2022-03-10 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 382 | 244000€ | 3253€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 984 | 655000€ | 3639€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 389 | 245000€ | 2450€ |
2019-10-28 | 26 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 140 | 512 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-14 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 440 | 284000€ | 2898€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-17 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 135 | 819 | 165000€ | 1222€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RAYMOND CHAMPMARTIN | 5 | 76 | 530 | 151350€ | 1991€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2023-05-31 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 221 | 121500€ | 1168€ |
2023-04-03 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 360 | 230000€ | 1870€ |
2021-06-28 | 147 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 318 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 335 | 132000€ | 1269€ |
2020-12-30 | 2 | RUE JACQUES GRUBER | 5 | 134 | 595 | 302000€ | 2254€ |
2021-02-26 | 164 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 445 | 255000€ | 2931€ |